第七百二十三章 八巨头（中）(3 / 5)

……

    “王锴，轮到你了！”

    被点到的后者点头后，“……在经历了业务整合后，目前九龙仓集团旗下共计拥有：九龙仓置业、九龙仓燃气、中屋电气、九龙仓水务、九龙仓公共资源、现代货运集团和德丰建筑七家子公司。”

    “其中，九龙仓置业资本最为庞大，再把面积小于3000平米的中小型物业还给时代集团后，目前整个九龙仓置业旗下拥有包括写字楼、酒店、购物中心、商业步行街在内的商业建筑物业153处，面积4812万平方米；在建商业建筑物业103处，约2470万平米；其中五分分之三位于中国，五分之二位于东盟。另外，在并购中粮置地，并接收华润置地的物业部门后，九龙仓置业旗下还有627个住宅小区，服务用户1391万；尽管德丰置业的大部分房地产业务都出售给了华润置地，但‘白石洲’、‘东塱’等几个城中村项目中，我们仍然拥有3年1500万平米的房产销售面积。”

    “另外，根据我们与华润达成的协议，以后他们建设的小区物业都有我们负责。所以，单在房地产物业方面，我们不论是现在还是未来都将成为中国第一。至于商业地产物业管理方面，我们在出售部分物业，把中小面积的商业地产物业转让给时代集团后，目前落后于万达。不过，最多两年，我们就能追上来，并称为世界第一……至于九龙仓置业的财务，因为目前刚刚合并华润的地产业务，还在清理账目，暂时还没有太准确的数据。但从现有的资料预估，今年整个九龙仓置业的经营收入将达到371.38亿美元，并产生43.7亿的利润。”

    “目前整个九龙仓置业的负债和股价是多少？”王铮点头后道。

    “负债为439.27亿美元，股价为1.13万亿港币。不过，在并购大悦城和万象城业务后，算上我们九龙仓在中国的25个时代广场项目，以及广州、深圳的7个城中村改建项目；南洋13个时代广场项目，我们未来三年内投资的商业地产项目达到103处。地产业务又极为耗费资金，所以我们目前正在跟华美银行，以及中国四大行洽谈一笔200亿美元左右的商业贷款。”

    王铮当然知道商业地产是重资产项目，所以对于王锴的贷款决议他并没有干涉。而且，九龙仓置业的负债率也并不是太高，就是再添上200亿美元，距离资不抵债也还远。

    “九龙仓燃气，合并矩阵能源和华润燃气后，在东盟和中国拥有489个加气站，3500万用户
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